Sie müssen nicht auf einer Farm leben, um auf einer Ranch zu leben. Diese Corporate Identity bezieht sich mehr auf den Grundriss des Hauses als auf seinen Standort. Aber kennen Sie die vollständige Erklärung, was ein Haus im Ranch-Stil ist?
Häuser im Ranch-Stil sind nicht mehr so beliebt wie früher, aber Sie werden immer noch viele davon auf dem Markt finden.
„Das Haus im Ranch-Stil erschien erstmals in den 1920er-Jahren als Wohnstil und erfreute sich in der Nachkriegszeit von den 1940er bis 1970er Jahren enormer Beliebtheit“, sagt er Laura Hol, ein Immobilienmakler bei Platinum Living Realty. „Dieser Wohnstil wurde für viele Familien der Mittelschicht zu einer erschwinglichen Option und passte mit seinem offenen Grundriss und der einstöckigen Aufteilung perfekt zum vorstädtischen Lebensstil, der zu dieser Zeit populär wurde.“
Immobilienexperten sagen, dass einige Käufer heute zwar eine andere Aufteilung bevorzugen, Sie aber immer noch den höchsten Preis für Ihr Haus erzielen können, wenn Sie es verkaufen möchten. Wenn Sie sich für ein Haus im Ranch-Stil interessieren, sollten Sie Folgendes wissen.
Was ist ein Ranchhaus?
Ein Haus im Ranch-Stil kann in erster Linie dadurch definiert werden, dass es ein einstöckiges Haus ist.
„Von außen gesehen handelt es sich im Wesentlichen um ein Rechteck, das breiter als tief ist und über das sich eine einzigartige strukturelle Bucht erstreckt“, sagt Eugene Colberg, Direktor von Colberg-Architektur. „Normalerweise tritt man in der Mitte ein und es gibt einen großen Gemeinschaftsbereich, der sich von einem Cottage oder einem traditionelleren Haus unterscheidet. Normalerweise befindet sich die Küche auf der einen Seite, während sich die Schlafzimmer auf der anderen befinden.“
Diese Häuser sind manchmal unterkellert, aber ein Keller ist keine Voraussetzung, um als Bauernhof zu gelten. Auch verfügen diese Häuser nicht immer über einen Dachboden, da viele Häuser ein niedrigeres Dach haben.
„Ranches sind in der Regel sehr zweckorientiert“, sagt Colberg. „Aus Sicht der Nutzung sind die öffentlichen Räume ein einziger großer offener Raum. Es gibt keine formelle Küche, kein Wohnzimmer und kein Esszimmer; Es ist ein einziger großer offener Raum und ein direktes Ergebnis davon, wie die Menschen tatsächlich lebten und den Raum nutzten.“
Holl weist darauf hin, dass viele dieser Häuser auch über Außenanlagen wie Terrassen und Terrassen verfügen.
„Sie haben ein einfaches und praktisches Design mit Schwerpunkt auf dem Leben im Innen- und Außenbereich“, sagt sie. „Große Fenster und Glasschiebetüren sorgen für viel natürliches Licht und einfachen Zugang zu Wohnbereichen im Freien wie Innenhöfen und Terrassen.“
Laut Holl gibt es Ranches am häufigsten in Teilen des Landes, wo wärmeres Wetter das Leben drinnen und draußen fördert, darunter Kalifornien, Arizona und Colorado.
„Häuser im Ranch-Stil gibt es jedoch auch in anderen Regionen des Landes, darunter im Mittleren Westen und Nordosten“, fügt sie hinzu.
Auch wenn sie möglicherweise nicht über einen Stauraum auf dem Dachboden verfügen, verfügen diese Häuser häufig über eine angeschlossene Garage.
Die Vorteile eines Ranch-Layouts
Holl weist darauf hin, dass das Leben in einem einstöckigen Haus aufgrund seiner Bequemlichkeit positiv sei.
„Einer der Hauptvorteile eines Hauses im Ranch-Stil ist die Bequemlichkeit, alles auf einer Ebene zu haben“, sagt sie. „Das erleichtert die Fortbewegung im Haus und ist ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Darüber hinaus schafft der offene Grundriss ein Gefühl von Geräumigkeit und kann dazu führen, dass das Zuhause größer wirkt, als es tatsächlich ist.“
Und da nicht alle Ranches über Dachböden und Keller verfügen, können Sie möglicherweise die mit diesen Merkmalen verbundenen besonderen Wartungsfaktoren eliminieren.
Roger Lasater, Vertriebsleiter von Verwandte HäuserEin Bauunternehmer weist darauf hin, dass einstöckige Häuser ideal für bestimmte Käufer sind, die über einen längeren Zeitraum in ihrem Haus wohnen möchten.
„Sie eignen sich auch für das Altern vor Ort, da sie aufgrund ihrer einstöckigen Bauweise keine Treppen benötigen, wodurch sie für kleine Kinder oder ältere Bewohner einfacher zu navigieren und sicherer sind“, sagt er. „Das Fehlen von Treppen schafft größere und offenere Wohnräume und vereinfacht Reinigungs- und Wartungsaufgaben. Fenster im Erdgeschoss erleichtern die Evakuierung in Notfällen und flexible Räume können neu konfiguriert werden, um sich im Laufe der Zeit ändernden Anforderungen gerecht zu werden.“
Schließlich sind Häuser im Ranch-Stil oft kleiner, älter und daher erschwinglicher als andere Häuser auf dem Markt.
„Sie sind wegen ihrer günstigen Kosten, geräumigen Räume und vielseitigen Außenbereiche beliebt, die sich ideal für Unterhaltung eignen“, sagt Lasater. „Sie erfordern in der Regel weniger Wartung, was ein wichtiger Entscheidungsfaktor für Menschen ist, die bei Reparaturen und Modernisierungen sparen möchten.“
Die Nachteile eines Ranch-Layouts
Da Häuser im Ranch-Stil in den 1940er bis 1970er Jahren beliebt waren, besteht die Möglichkeit, dass das Haus, das Sie sich ansehen, wahrscheinlich älter ist als viele andere Häuser auf dem Markt.
„Man muss bedenken, dass das Haus möglicherweise 40, 60 oder mehr Jahre alt ist, sodass die Versorgungseinrichtungen, das Dach und die meisten Komponenten des Hauses ihre ursprüngliche Lebensdauer überschritten haben“, sagt Colberg. „Zu dieser Zeit kamen Dinge wie Klimaanlagen und Geschirrspüler in die kommerzielle Produktion, was bedeutete, dass man berücksichtigen musste, was ersetzt werden musste und wie hoch die Kosten waren.“
Selbstverständlich können Sie Ihre Due Diligence durchführen und etwaige Altersprobleme durch eine gründliche Inspektion der Immobilie erkennen, nachdem Sie ein Angebot abgegeben haben.
Mit diesem älteren Baudatum haben Häuser im Ranch-Stil auch einen Grundriss, an dem moderne Käufer möglicherweise nicht interessiert sind. Der Nachteil könnte jedoch in erster Linie der Platzmangel sein.
„In neun von zehn Fällen besteht der Nachteil darin, dass der Hausbesitzer, da es sich um ein einstöckiges Haus handelt, möglicherweise in kurzer Zeit nach mehr Platz sucht“, sagt Colberg.
Und aufgrund des offenen Grundrisses des Hauses kann es schwierig sein, Privatsphäre zu wahren oder Platz im Raum zu finden.
„Der Nachteil ist, dass es schwierig sein kann, verschiedene Zonen für verschiedene Aktivitäten zu schaffen, weil sich alles auf einer Ebene befindet“, sagt Holl. „Und wenn Sie eine große Familie haben, bietet ein einstöckiges Haus möglicherweise nicht genug Platz, um alle unterzubringen.“
Lasater sagt auch, dass größere Ranchhäuser einzigartige Probleme haben können.
Die großzügige Raumaufteilung kann zu Verzögerungen bei der Warmwasserbereitung führen und den Luftverlust auf dem Dachboden erhöhen. Ranch-Häuser erfordern möglicherweise auch mehr Land, was zu einem kleineren Garten führt und weniger Privatsphäre bietet.
Verkaufe ein Ranchhaus
Wenn Sie sich auf den Verkauf Ihres Hauses vorbereiten, denken Sie darüber nach, das Alter der wichtigsten Systeme und Geräte in Ihrem Haus in Ihrem Angebot zu vermerken, damit Käufer über aktuelle und zukünftige Modernisierungen informiert sind, die das Haus möglicherweise benötigt.
Colberg sagt, es könnte auch hilfreich sein, das Haus in Szene zu setzen, damit neue Käufer sich vorstellen können, wie sie den offenen Raum nutzen könnten.
„Die Leute restaurieren sie oder verwenden sie als leere Leinwand, weil es dort nicht viel gibt – es sind vier Wände und ein Dach – ich denke, die Herausforderung besteht darin, den Raum am effektivsten und effizientesten zu nutzen, da Ranchhäuser nicht so groß sind „Beim Renovieren muss man sich darüber im Klaren sein, wie viel Platz man hat und wie dieser letztendlich genutzt wird“, sagt er.
Holl sagt, dass viele Käufer gerne renovieren, wenn Ihr Haus im Ranch-Stil größere Reparaturen benötigt.
„Junge Familien, Rentner und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sind nur einige Beispiele für Menschen, die sich für diese Art von Grundrissen interessieren“, sagt sie.
Berücksichtigen Sie diese Faktoren, während Sie auf einen Käufer warten.
„Unabhängig davon, ob Sie ein Haus im Ranch-Stil kaufen oder verkaufen, ist es wichtig, dass Sie gründlich recherchieren und mit einem qualifizierten Immobilienmakler zusammenarbeiten, um eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten“, sagt Holl.